Mau Jual Rumah, Ini Kiatnya!

Selama ini banyak orang yang memilih menjual rumah untuk memenuhi kebutuhannya yang mendesak. Namun, karena mereka awam dalam jual menjual rumah, banyak yang mengalami kesulitan. Umumnya mereka kebingungan dalam menentukan harga jual dan cara memasarkannya.

Memang, selama ini pemilik rumah yang ingin menjual rumahnya, lebih banyak yang mengurus sendiri penjualannya. Untuk itu penjual harus melakukan sederetan pekerjaan. Mulai menentukan harga yang tepat, melakukan promosi seperti memasang iklan dan mengurus pembayarannya sampai menyiapkan dokumen-dokumen untuk transaksi ‘jual beli’.


Melihat kerepotan tersebut, jika anda awam, lebih baik anda memakai jasa perantara atau ‘broker’ yang profesional. Alasannya adalah karena mereka memiliki jaringan informasi yang sangat baik. Dengan demikian, rumah anda bisa terjual lebih mudah dan cepat. Karena broker yang profesional benar-benar memahami kecenderungan pasar dan harga yang paling pas untuk rumah anda. Selain itu mereka juga tahu orang-orang yang potensial membeli rumah anda. Sehingga, dengan bantuan perantara atau broker, anda dapat menghemat waktu dan tenaga. Rumah anda pun dapat terjual dengan harga yang lebih pantas.

Patut anda catat ada 'lima hal' yang membuat rumah anda cepat laku terjual yaitu lokasi, harga, persyaratan pembayaran, kondisi rumah, dan promosi. Kelima hal ini saling mendukung cepat laku atau tidaknya rumah anda. Untuk itu jika lokasi rumah anda kurang menguntungkan, anda harus mendongkraknya dengan memperbaiki kondisi rumah, seperti mengecat, mengganti atap yang bocor, dsb. Tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk perbaikan, yang penting kondisi rumah anda cukup rapih dan layak untuk dijual.

Promosi juga jangan anda lewatkan, karena promosi cukup efektif untuk mempercepat penjualan rumah anda. Selain dari mulut ke mulut, anda bisa memasang iklan kolom di surat kabar, pasang iklan di radio ataupun di internet.

Lalu kapan waktu yang pas untuk menjual rumah anda…? Jawabannya nggak ada musim yang paling cocok untuk menjual rumah. Di saat anda membutuhkan uang dalam jumlah besar, saat itulah anda bisa segera menjual rumah anda. Karena menunggu menjual sampai kondisi ekonomi membaik pun tidak menjamin akan memberikan keuntungan yang lebih banyak pada anda.

Tetapi jika anda ingin mendapatkan harga jual yang memuaskan, anda memang butuh waktu lebih lama untuk menjualnya. Karena dengan waktu yang lebih lama, calon pembeli akan lebih banyak berdatangan dengan penawaran harga yang beragam. Sehingga anda bisa menyeleksi penawaran yang paling sesuai dan mencapai transaksi yang memuaskan..

Karena seperti yang anda ketahui, jika anda ‘jual butuh’ dalam waktu singkat, seringkali harganya menjadi ‘jatuh’, kecuali jika anda menjualnya lewat ‘broker’ profesional. Jangan lupa dalam menentukan harga, anda harus bersikap realistis, artinya anda harus menyesuaikannya dengan kondisi dan harga pasar. Anda tidak bisa menetapkan harga yang terlalu tinggi sementara kondisi rumah anda jauh dari harga yang ditawarkan.

Jika anda kesulitan menentukan harga rumah anda, mintalah bantuan broker atau orang yang memahami penjualan rumah. Kemudian lakukan ‘Competitive Market Analysis’ terhadap rumah anda. Dengan cara ini, akan diketahui angka realistis harga jual rumah anda. Nah jika anda sudah mempelajari hal-hal di atas, paling tidak anda tidak akan menyesal menjual rumah anda. Kalau anda sukses menjual rumah, siapa tahu anda terinspirasi bisnis jual beli rumah..!

Soal Berhitung untuk Sekolah Dasar